오늘은 12회 1번과 관련한 내용이다
물음 1에서는
대상부동산의 현재가치를 구하는 문제이며
물음 2에서는
저당가치와 지분가치를 더한 투자가치를 기준으로
물음 1과 비교하여
매입타당성이 있는지 여부를 묻는 문제이다.
물음 1번은
단순 3방식과 관련된 문제이다.
개별평가액 총액과
일괄수익가액을 각각 구해서
현재 부동산 가치를 구해주면 된다
PGI 부분이 다소 어려우니 집중해서 풀어야 한다
물음 2에서는 투자가치를 구하는데
목차에서 저당가치를 먼저 써줘야
이후에 표에서 DS 라던지
기말복귀액을 구할때 미상환 저당잔금이라던지를 구할때
편하기 때문에
먼저 써주는 것이 좋다
이 문제도 과외를 하면서
필수로 100번이상 외우라고
가르치는 문제이다
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